住まいの将来について考え始めたら
高齢になり、施設への入居などで住まいを離れることになったら、この家をどうすればよいのか。
「子どもたちが戻ってくる予定はないので、売却して資金にした方がよいのだろうか」「売却したお金を、将来のために残しておきたい」など、さまざまなお考えがあると思います。
ご家族やご自身のこれからを考えるために、まずはお気持ちやご希望をお聞かせください。
不動産売却のご相談
大切な不動産の売却、まずはご相談ください
ご事情やご希望を丁寧にお伺いし、お客様の状況に合った売却方法をご提案します。今すぐ売却する予定がない方も、お気軽にご相談ください。
事情に合わせたご提案
秘密厳守
資産価値の確認から
こんなお悩みはありませんか？
我が家をこれからどうするか、お考えの皆様へ
お客様の事情に合わせて
無理のない売却方法をご提案します
住宅ローンが残っている場合や、売却時期がまだ決まっていない場合など、不動産売却にはそれぞれのご事情があると思います。
まずはお客様のお話を伺い、状況に合った売却方法をご提案します。どうぞ気軽にご相談ください。
ご相談内容など、お客様の秘密は固く厳守いたします。
このような段階でもご相談いただけます
- まずは自宅や土地の資産価値を知りたい
- 売却するかどうか、まだ決めていない
- 希望する売却金額や時期について相談したい
- 住宅ローンが残っているので、進め方を相談したい
ご売却までの流れ
ご希望を伺い、調査・査定から進めます
STEP 01
ご売却の希望条件をお聞かせください
ご希望の金額や売却希望時期など、遠慮なくお話しください。現在の資産価値を知りたいというご相談も歓迎です。今すぐ売却する予定がなくても構いません。
STEP 02
ご希望をもとに現地調査
室内設備、日当たり、眺望、リフォーム履歴などを確認します。また、立地や道路との接道状況、用途地域、最寄り駅からの距離なども調査します。
STEP 03
調査内容をもとに価格をご提案
市場の動向や近隣の売却事例などを総合的に判断し、不動産価格の目安をご案内します。通常3か月以内に売却できると想定される価格を査定価格としてご提示します。
査定価格は実際の売出価格そのものではありません。お客様のご希望を踏まえ、売却計画と売出価格をご提案します。
STEP 04
媒介契約を結び、売却活動へ
売却を進める場合は、媒介契約の種類や売却活動の進め方をご説明し、ご希望を確認しながら進めます。
無料調査
ご売却物件の調査項目
市場の動向や近隣の売却内容などを総合的に判断し、大切な不動産の価格についてアドバイスします。購入時の権利書や建築確認など、物件の内容が分かる資料があればご用意ください。
調査項目の例
- 権利上・法令上の問題がないか
- 近隣の売出価格や買取価格
- 建物の基本性能（間取り・日当たり・雨漏りなど）
- 周辺のメンテナンス状況やリフォーム履歴
- その他、物件の状況に応じた項目
媒介契約について
売却を依頼する契約の種類
契約の種類 01・02
専属専任媒介契約・専任媒介契約
1社の不動産業者に売却を依頼する契約です。依頼を受けた不動産業者は買主を探すための売却活動を行い、業務の処理状況を売主様に報告する義務があります。
指定流通機構への登録や、新聞折込・インターネットなどを活用した売却活動が行われます。
契約の種類 03
一般媒介契約
複数の不動産業者に売却を依頼できる契約です。他の不動産業者との契約状況を明らかにする「明示型」と、明らかにしない「非明示型」があります。
※媒介契約の内容や売却活動の進め方は、ご相談時に詳しくご説明します。
まずはお気軽にご相談ください
不動産売却のお悩みをお聞かせください
売却するか迷っている段階でも大丈夫です。ご希望やご事情をお伺いし、次の一歩を一緒に考えます。